Ситуация: вы купили квартиру с ремонтом от застройщика и планируете ее сдавать. И, кажется, все идеально – новейшая сантехника, прочный ламинат, современное остекление, белые стены и стильный кухонный гарнитур. Но чего-то не хватает! Какой-то изюминки, особенности, которая выделит вашу квартиру на фоне остальных и позволит сдавать ее на порядок дороже. Сегодня мы расскажем об интересных деталях, которые превратят стандартные квадратные метры в квартиру мечты.
Начнем с самого простого, но при этом самого эффективного. В последние годы арендаторы все больше ценят комфорт – им хочется, чтобы их окружала дружелюбная действительность, которая избавит от необходимости выполнять скучные однотипные бытовые задачи и облегчит жизнь.
Умный дом представляет собой систему автоматизации и управления различными устройствами и системами в квартире. Он использует сеть интернет для связи и контроля над приборами. Вот несколько элементов, которые могут входить в состав умного дома:
· Управление освещением. С помощью умного дома можно контролировать освещение в разных комнатах или настраивать автоматическое включение и выключение светильников при входе и выходе из квартиры. Это улучшает комфорт и увеличивает энергоэффективность.
· Термостат. Современные устройства могут регулировать температуру в соответствии с предпочтениями арендатора. Реально даже составить график работы системы и управлять ею удаленно через приложение на смартфоне. Например, в течение дня дома может быть прохладно (и за счет этого потребление ресурсов будет снижаться), а к приходу человека с работы квартира будет разогреваться до комфортной температуры.
· Дверные замки. Установка умных замков позволит контролировать доступ в квартиру без использования ключей. Например, получится открывать и закрывать двери с помощью смартфона, а также временно предоставлять доступ другим людям и отслеживать их действия. Это удобная фишка, если вы сдаете квартиру посуточно. Вам не придется встречаться с человеком, чтобы передать ключи – просто отправьте ему QR-код.
· Видеонаблюдение. Умный дом – это также и система видеонаблюдения, позволяющая контролировать квартиру удаленно. Вы сможете получать уведомления о движении и просматривать видеозаписи в режиме реального времени через свой смартфон. Однако стоит помнить о неприкосновенности частной жизни – наличие камер может отпугнуть арендатора, даже если вы скажете, что доступ от видео будет только у него. Такой элемент умного дома можно установить в собственной квартире, если у вас есть животные, и вы хотите быть уверены, что с ними все в порядке в течение дня.
· Колонка с ИИ. Такое устройство поможет включать и выключать ТВ, электрочайник, задвигать шторы, делать свет ярче, запускать музыку. Достаточно сказать: «Включи проектор и запусти мой любимый фильм», и колонка выполнит вашу задачу. У нее же можно узнать прогноз погоды, уточнить ситуацию на дорогах и попросить заказать еду в магазине. Все зависит от возможностей конкретного гаджета. Такой девайс определенно увеличит интерес к вашей квартире.
Еще одной необычной деталью вашей квартиры может стать обилие зелени – растения, расставленные в больших кадках тут и там, папоротники, свисающие с потолка, и яркие цветы превратят вашу резиденцию в тропический сад. Однако важно учесть, что за растениями нужно ухаживать, и не все арендаторы на это согласятся. Выбирайте те зеленые виды, которые просты в уходе.
Вот несколько растений, которые подходят для квартиры в аренду:
· Фикусы являются популярным выбором для декорации квартир. Они хорошо растут, не требуют много света и воды. Фикусы способны очищать воздух от вредных веществ.
· Спатифиллум обладает красивыми темно-зелеными листьями и белыми цветами. Он требует регулярного полива, но хорошо растет в условиях слабого освещения. Спатифиллум также способствует очищению воздуха от токсинов.
· Замиокулькас хорошо растет в тени. Имеет крупные листья и отлично переносит перепады температур.
· Сансевиерия имеет прочные, мечевидные листья и способна выживать в условиях низкого освещения.
· Алое вера является популярным растением из семейства суккулентов. Оно хорошо приспосабливается к среде и не требует частого полива. Обладает лечебными свойствами и может использоваться для ухода за кожей.
Важно: выбирайте гипоаллергенные растения – это исключит проблемы со здоровьем у ваших будущих квартиросъемщиков.
И, конечно, вашу квартиру выделят на фоне остальных уникальные предметы искусства. Для этого необязательно приобретать дорогостоящие скульптуры или картины известных художников. Можно найти актуальные аналоги:
· Постеры. Вы можете выбрать стильные постеры, фотографии пейзажей или креативные изображения с паспарту. По цене они доступны каждому, но добавят интерьеру меньше индивидуальности, чем дорогостоящие репродукции. Важно: избегайте макро-фото растений, фруктов, овощей и слишком ярких оттенков (если это не поп-арт). Отдавайте предпочтение более классическим спокойным изображениям – монохромным эскизам, фотографиям с игрой света. Люди и лица на фото порой тоже смотрятся безвкусно и напоминают изображения со стоковых сервисов.
· Картины на холсте. Если вы хотите что-то более оригинальное, но все же доступное по цене, рассмотрите возможность приобретения картины на холсте от местных художников или начинающих авторов. Такие работы можно найти на «Авито» и художественных распродажах.
· Винтажные репродукции. Репродукции старинных карт, рекламы или известных произведений искусства придадут уникальности и ретро-стиля вашей арендной квартире.
· Текстильные объекты искусства – вышитые картины, настенные ковры или макраме тоже можно считать изюминкой. Они станут фокусным акцентом и сделают помещение более текстурным. Главное – не заиграться и не превратить квартиру в лавку старьевщика.
Выбор предметов искусства зависит от стиля вашей квартиры и предпочтений целевой аудитории. Старайтесь выбирать предметы, которые гармонируют с остальным интерьером, не забывайте и о своем бюджете и всегда представляйте вашего потенциального арендатора. Кто он? Ценитель искусства и театрал? Семья художников? Любитель путешествий? Офисный сотрудник? А, может, вы хотите сдавать квартиру студентам и молодым парам? Проанализируйте, что понравится вашей ЦА.
И, конечно, квартира станет в несколько раз привлекательней, если будет выглядеть просторной и свободной от лишних предметов. Даже если метраж небольшой, всегда есть возможность визуально увеличить пространство – для этого можно использовать систему зеркал, градиентное окрашивание стен, грамотное освещение.