Приобретение квартиры в новостройке – увлекательный, но волнительный процесс. Как представить, каким будет будущее жилье, если даже фундамент дома еще не заложен? Именно для таких случаев застройщики создают специальные демонстрационные образцы – шоу-румы квартир. Они позволяют покупателям наглядно оценить планировку, отделку и даже почувствовать атмосферу будущего дома.
Однако сегодня у застройщиков есть выбор – делать такие демо-квартиры в натуральную величину или идти дальше и создавать виртуальные симуляции. Каждый формат имеет свои плюсы и минусы, которые важно учитывать будущим новоселам. Давайте разберемся, стоит ли осматривать квартиру виртуально или все же отдать предпочтение натуральному дизайну. А, может, лучше оценить будущее жилье обоими способами?
Как показывает практика, застройщики используют сразу несколько форматов для создания демонстрационных образцов будущих квартир. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества.
Первый и, пожалуй, самый традиционный вариант – это шоу-рум, расположенный прямо на строительной площадке, в одном из корпусов будущего жилого комплекса. Такое решение позволяет потенциальным покупателям буквально «прочувствовать» атмосферу будущего дома, оценить реальные размеры и планировку квартиры. Они могут увидеть, как будет выглядеть отделка. Плюс ко всему, у посетителей есть возможность пообщаться с менеджерами прямо на объекте и получить ответы на все интересующие вопросы.
Другой распространенный вариант – демонстрационные квартиры, расположенные в офисе самого застройщика, но не привязанные к конкретному жилому комплексу. Такой формат имеет свои преимущества – например, он дает большую гибкость в планировках и оформлении. А с логистической точки зрения посетителям удобнее добираться до офиса, нежели на строительную площадку. Вместе с тем, здесь отсутствует ощущение «проживания» в будущем доме.
Наконец, застройщики также иногда создают шоу-румы в отдельно возведенном здании, расположенном недалеко от жилого комплекса. Такое решение совмещает в себе преимущества двух предыдущих форматов – посетители могут ознакомиться с реальными планировками и отделкой, но при этом в более комфортных условиях.
Несмотря на очевидные преимущества традиционных шоу-румов, современные технологии открывают и новые возможности. Одно из таких нестандартных решений – образцы квартир в онлайн-формате.
Подход подразумевает создание интерактивного виртуального тура по будущей квартире. Потенциальные покупатели могут «погрузиться» в пространство жилья с помощью VR-гарнитур и в режиме реального времени изучить все детали. Они могут свободно перемещаться по комнатам, рассматривать отделку, мебель.
Важное преимущество – невероятная гибкость. Застройщик может мгновенно менять планировку, дизайн, цвета и любые другие параметры в виртуальной модели, подстраиваясь под запросы конкретного клиента. А еще – виртуальный шоу-рум доступен для просмотра в любой точке мира, что делает процесс выбора жилья максимально удобным.
Но, пожалуй, главный плюс «онлайн примерочной» – это высокий уровень интерактивности. Покупатели могут не просто пассивно созерцать, а действительно «прожить» в будущей квартире, оценить ее с разных ракурсов и сделать это в любой момент, хоть днем, хоть ночью.
Несмотря на технологические новшества, зачастую будущие новоселы отдают предпочтение традиционным демонстрационным квартирам. И на то есть веские причины.
Пожалуй, главное преимущество «живых» шоу-румов – это возможность в буквальном смысле прочувствовать атмосферу и реальные габариты квартиры. Находясь внутри демонстрационного лота, посетители могут оценить высоту потолков, проходы между комнатами, площадь каждого помещения. Такое погружение в пространство позволяет гораздо точнее представить, как именно оно будет выглядеть.
Кроме того, натуральные демо-квартиры дают наглядный пример отделки, используемых материалов и воплощенной планировки. Человек может собственными глазами увидеть, как будет выглядеть плитка в ванной, какого цвета будут стены, какие двери стоят в коридоре.
А при желании материалы получится буквально потрогать, пощупать, почувствовать их тактильно. Это вызывает определенную эмоциональную связь и вдохновляет на воплощение собственных идей в интерьере.
Выбирая квартиру в новостройке, важно не ограничиваться посещением демонстрационных объектов только одного застройщика. Эксперты рекомендуют отправиться в демо-квартиры сразу нескольких проектов. Это позволит сравнить планировки, отделку, используемые материалы и выбрать тот вариант, который будет наиболее подходящим.
Посещая демо-квартиры, обращайте внимание на качество отделки и мебели. Внимательно осмотрите стены, пол, двери, сантехнику – все должно быть выполнено на достойном уровне. Также проверьте работоспособность всех инженерных систем: электричества, вентиляции, водопровода. Это даст вам представление о том, в каком состоянии будет ваше будущее жилье.
Не забудьте также оценить размеры комнат и общую планировку. Прогуляйтесь по квартире, почувствуйте, насколько удобно в ней будет размещаться мебель и техника. Стоит также проверить, достаточно ли в ней света и воздуха. Но учитывайте, что ощущение от жилья на первом этаже и, например, 20-м, могут быть совершенно разными (а шоу-румы, как правило, располагаются именно на первом этаже).
Если вам понравился какой-то конкретный элемент отделки или планировочное решение, уточните у менеджеров, будут ли они применяться и в реальном объекте. Это поможет вам более точно представить себе будущую квартиру.
Подводя итог, можно сказать, что для потенциальных покупателей квартир в новостройках наличие хотя бы одного из форматов демонстрационных объектов является крайне важным. Это позволяет им максимально точно представить, как будет выглядеть их будущее жилье, оценить планировку, отделку и даже прочувствовать атмосферу.
Кроме того, наличие шоу-рума говорит о добросовестности девелопера, о его желании создать комфортную атмосферу для клиента во время приобретения, и, конечно, о его намерении максимально рассказать о будущем жилье. При этом рекомендуем не забывать – в демоверсии квартиры девелопер всегда выкладывается по полной, поэтому в финальном жилье не всегда оказывается тот же уровень качества. Вполне может быть, что какие-либо из материалов будут заменены. Особенно часто такое случается, когда в процессе строительства застройщик предлагает подписать дополнительный договор, где говорится об изменениях, внесенных в план. Впрочем, если дом находится на финальной стадии готовности, это скорее редкость.